租房新趋势：房东要求租客购买家居保险增多

发生在本周二的多伦多中城区6级大火虽然得到控制﹐但是火灾现场清查工作艰巨﹐直到昨天下午﹐受火灾影响疏散的市民才被允许陆续返回﹐恢復正常的工作生活秩序。

专家说﹐多伦多市一个运动设施本周大火﹐邻近6幢大厦人员紧急疏散﹐那是一个活生生的例子﹐证明為何更多房东坚持租客购买家居保险。

他们说﹐在过去5年间﹐更多房东要求潜在租客出示家居财物﹑责任保险的证明﹐才同意出租房屋。这个趋势没法用数据追踪﹐但专家说﹐大量口述例子显示﹐安省的情况最显著。

他们说﹐租客保险通常结合财產险和责任险﹐它既保护房东﹐也保护租客﹐以防突发事件﹐加拿大保险局(Insurance Bureau of Canada)消费者和行业关系经理卡拉乔格斯(Pete Karageorgos)说﹐许多保单承保意外灾难的损失﹐比如多伦多市那场大火﹐但个别保单可能条款不同。

卡拉乔格斯说﹐共管公寓业主买保险﹐保险公司一般承包临时住房费、烟薰财物损失﹐因為多数人要买保险﹐才能取得按揭。

假如租客觉得保险开支没必要﹐选择不买保险﹐可能发现帐单迅速累积。他说﹐一旦灾难发生﹐租客已支付相对低的保险金﹐就能节省巨额金钱。

他说﹕「没有法律要求房东确保租客买保险﹐那是一个选择。然而﹐买保险是明智的做法。」

加拿大公寓协会(Canadian Federation of Apartment Associations)说﹐要求租客买保险﹐这个趋势近期才出现。

协会主席迪基(John Dickie)说﹐租房合约多年来都有这种条款﹐但条款没有严格落实﹐房客不买房屋保险﹐房东很少下逐客令。安省2005年的一次法庭裁决改变现况﹐澄清省内管理房东房客的法案。

裁决书说﹕「法案没有说明﹐房东是否有权要求租客买保险﹐或者向房东提供保险证明。假如双方同意这个条款﹐那就是合约问题。」租客在签署租约时承诺购买房屋保险﹐却没有那样做﹐房东就有理由驱逐租客。