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【本网讯】温莎地区的房地产和租赁市场在可用性和可承受性方面失去了控制。 在温莎市长德鲁·迪肯斯(Drew Dilkens)周三主持的一次圆桌讨论会上，旨在就未来的情况给出答案，许多专家同意增加住房拥有率，需要多种多样的住房供应。 温莎-埃塞克斯的房价持续上涨，对许多人来说，拥有住房似乎遥不可及。从2020年2月起，温莎-埃塞克斯(Windsor-Essex)的平均房价上涨了25%，每个月都是供不应求。 温莎地产部门的统计数据显示截至3月底，大约有100名购房者来自多伦多，60名来自约克，60名来自滑铁卢，60名来自伦敦，30名来自汉密尔顿。市长迪尔肯斯的女儿今年大学毕业，市长已经开始担心女儿以后在温莎买不起房。 市长迪尔肯斯和城市规划师Thom Hunt都认为，唯一可行的方法是继续沿用减免开发费用和根据社区改善计划给开发商提供相应的福利，以激发开发商对住宅建设的热情。 “你需要向市场提供更多库存、更多供应和更多选择。如果你想让千禧一代的女儿拥有自己的房子，她有一份很好的工作，接受了良好的教育，但却不能离开父母的房子?像激光一样集中在市场上增加的选择，”安大略房地产协会首席执行官蒂姆胡达克说。 现在有许多社区开发正致力于实现这一目标，但这需要时间。Meadowbrook经济适用房开发项目的规划仍在进行中，预计将创建145个新单元。 此外，新公寓和共管公寓的开发项目正在城市中兴起。2012年至2018年间，温莎市只新建了71套公寓单元，而在过去两年里新建了551套。2021年，又有108个单位获得了许可证。 城市规划师汤姆·亨特表示，他也希望看到省级出台激励措施和规划政策，以确保所有新开发项目都有经济适用房可供选择。 “为建造负担得起的房屋提供机会，并把这些房屋与私人发展结合起来。”所以，如果有一个非常好的、强劲的私人发展经济，我们就希望看到部分或部分住房成为人们负担得起的住房。” 胡达克说，政府高层还可以暂停征收土地转让税，以鼓励空巢老人缩小住房规模，从而将家庭住房推向市场。 |
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