万锦开建新住宅区?! 安省多项土地规划令受质疑

据安省反对党新民主党（NDP）透露，福特政府近日签署了6项新的省级规划令（Minister’s Zoning Orders，简称MZO），其中有2项位于万锦。

万锦是华人聚居区，目前大多伦多地区的房价暴涨。任何新的房地产开发项目都将倍受关注。

根据万锦市政府职员今年2月初提交的一份报告，万锦的2个MZO涉及开发商Flato Developments Inc.在McCowan Road和19th Avenue附近32公顷的土地上，兴建325至485间独立屋，190至380间镇屋，以及2栋6-8层高的公寓楼，有240至320间单元。

万锦市在报告中并不支持开发商提出的MZO申请。

报告也提到，根据《规划法》（Planning Act），安省市政事务和住房厅长有权通过MZO规划土地，用于保护或促进省级事务利益，MZO可以临驾于地方政府的规划附例之上。

NDP评论员Catherine Fife本周二在省议会上指出，政府批准的其中3项MZO，都将惠及开发商Flato。而该开发商拥有者Rehmatullah是保守党的金主和主要捐款人，因而指责政府的做法。

省长福特周三回应说，政府动用ZMO是为了帮助创造更多就业机会以及可负担的住房，并否认政府批准规划令是基于政治献金。福特说，他并不知道某一处项目的开发商是谁。

Pickering湿地开发争议白热化

另外，福特政府推动开发Pickering镇一处受保护的湿地也倍受争议。

目前，Pickering镇与Ajax镇，以及两个地块的业主正在竞争为Amazon建造加拿大最大的零售货仓。

涉及的地块都位于多伦多以东401高速公路附近，一处是属于Pickering镇的湿地，另一处是属于Ajax的高尔夫球场。背后的业主分别是Triple Group和Annandale Developments。

Pickering湿地（图源：Global News）

多伦多区域保护局（TRCA）已经强烈反对在Pickering的湿地上开发，但不反对在Ajax的高球场开发。而福特政府一直有意在湿地上开发，并且于去年秋季发布MZO加快该项目。

图源：Global News

上周，省府又提出法案，修改省例，阻止环保组织试图上法庭破坏该计划。目前，这一争议已经到了白热化的程度，安省自然资源厅下令TRCA于3月12日本周五向开发商Triple Group发出湿地的开发许可。

有报道称，根据CBRE的数据，大多伦多地区商业用地的价格飙升，近5年平均每年涨22.5%。一旦获准开发，这块湿地的价值将达5000万元至1.36亿元。

同时，开发项目也将为当地带来大批就业职位和巨额开发费收入。

相关链接：

https://pub-markham.escribemeetings.com/filestream.ashx?DocumentId=36422