对于在新冠大流行期间无法支付房租的人来说，“沟通”是关键 ...

【本网讯】Charlane编译:预计租房者和房东将在下个月感受到COVID19大流行带来的财务上的刺痛，而哈密尔顿市正在扮演租房者和房东之间的第三方中间人的角色。

哈密尔顿市社会服务部门的住房办公室最近公布了一份针对住户和业主的指导原则清单，以防租户在4月1日无法支付房租。

“最重要的信息是，我们需要房东和租户之间进行沟通。如果有人遇到付款方面的问题，我们需要进行讨论。”市社会服务高级项目经理詹姆斯•奥布莱恩(James O 'Brien)表示。

总检察长在3月下旬的一份声明中表示，在新的冠状病毒大流行期间，法庭将不会对审查未决的驱逐事宜发布驱逐令。

奥布莱恩承认，这给租房者带来了一些好处。但他也说，人们不能简单地指望4月1日不交房租。

奥布莱恩说:“一定要尽早与房东沟通。”

“虽然已经宣布了一些(联邦)正式支持，但我们希望确保在没有任何特别支持的地方，哈

密尔顿的6.5万名租房者能够继续得到安全安置。”

奥布莱恩说，在与房东谈判时，租客需要提供无力支付的证明文件和支付计划，然后再与房东讨论将租金推迟的问题。

“一定要进行这样的对话，找出某种替代方案，可以是一种以正式协议形式签订的、在以后收入稳定后可以兑现的支付结构。要确保通过对话，你能做多少就做多少。”

对于房东来说，市政府建议通过加拿大的COVID-19经济应对计划、住房援助中心或安省工程计划（Ontario Works program）等政府项目，让租客意识到可以获得支持。

来自租户维权组织的迈克·伍德(Mike Wood)同意奥布莱恩的观点。他说，与房东的沟通和谈判是短期内的关键。

他还建议将与业主之间的所有通信记录在案。

“任何书面的东西都更好。这样一来，就有证据表明，作为一名租房者，你已经在尽力了。”伍德说。

“如果房东不愿意，那么你就得到了某种证据，表明他们实际上并不想在这个问题上与你合作。”

伍德说，哈密尔顿市的指导方针在短期内是有帮助的。但是，如果疫情持续一个多月，租房者迟早都需要来自三级政府的大力援助。

“数以百万计的人因为COVID-19而没有收入来源，而政府的支持得等到4月份的某个时间，才会落到人们的手中。”伍德说。

“你知道，如果哈密尔顿市要成为这场危机的第三方参与者，那么我们需要确保每个人都得到照顾。”

房地产中介公司Spotted Properties的管理合伙人安德鲁•帕拉希斯(Andrew Parashis)与大约140名房东和800名租户一起工作。

帕拉希斯说:“要记住，如果你不付租金，房东也需要支付物业维护费用。即使房东有义务这么做，那你怎么能抱这种理所应然的期望呢。”

截至4月1日，房地产公司Spotted Properties已经让大约60人加入了领取失业证明的计划。

帕拉希斯说:“好吧，给我们一些你被解雇的证明，或者一些说明这一点的文件，我们会给你一个付款计划。这样我们就可以向房主和房东证明，这是一个独特的情况，我们需要通融。”

帕拉希斯说，到目前为止，4月1日到期的情况还不错，收到的租金照常越来越多。

帕拉希斯说:“一切都在正轨上。截止到下午4点，我们已经收取了大约70%的租金。在800个人中，这还不错。到月底的这一天，我们平时也是能拿到80%的租金。”

然而，帕拉希斯表示，在5月1日到来之时，房地产公司可能还会面临更困难的局面。

“5月可能是人们持续失业的第一个月份，对吧?我想那时候一定会很难，人们可能为付款计划而排队。”