加拿大2月房价跌5% 开春楼市迎真正考验

加拿大地产协会(CREA)今天公布数据，今年2月份房屋销量和平均成交价均较一年前下跌。

CREA表示，上月房屋销量按年下跌4.4%。按月计，2月份销量比今年1月下跌9.1%。

2月是全年房地产市场的淡季，但是今年2月全国仅售出29,974套房，是2012年11月以来销售最慢的一个月。

CREA主席Barb Sukkau指出，许多买家因为按揭压力测试无法买房，合资格的买家少了也令卖家受到影响。

CREA在其最新年度展望中预期，2019年全国房屋销量将年增长1.6%至450,500套。这将是自2010年以来增长最弱的数据。2020年销量预计增长2%，至459,400套。

房价下跌5%

2月全国房屋平均售价为$468,350，比去年2月下跌5.2%。

除去大多伦多和大温哥华两大房价最高的市场，全国房屋平均售价$371,000。

CREA也用房屋价格指数(HPI)来衡量房价波动。HPI在过去12个月下跌了0.1%。这是近十年来HPI首次出现负值。

以下是加拿大各大城市其季节性调整后的房价按年变动：

大温哥华：-10.8%

圣约翰士(St. John's)：-8.6%

雷湾(Thunder Bay):-8.4%

卡尔加里:-5.8%

埃德蒙顿(Edmonton):-4.7%

温尼伯(Winnipeg):1.3%

魁北克:1.8%

大多伦多:2.0%

Hamilton-Burlington:2.8%

Kitchener-Waterloo:3.0%

蒙特利尔:4.7%

渥太华:7.3%

London and St. Thomas:12.0%

Windsor-Essex:17.6%

TD银行经济师Brian DePratto指出，2月多伦多和温哥华受到严冬天气的影响，潜在买家和卖家保持观望。随着春季天气转暖，市场将迎来真正的考验。因普遍预期央行今年内不会再加息，这将有助于市场回弹。