2018年中房产报告 温哥华已退出豪宅舞台！

根据Sotheby在7月10日发布的一份2018年中Top-Tier报告显示，最近，加拿大高价房地产的主要市场中，温哥华已经毫不客气地被淘汰出局。

该报告对全国100万以上的房地产活动进行了调查。报告发现，在2018千六个月内，温哥华百万方地产的销售量较去年同期下降了19%，其中，独立屋占比最大。

报告指出“由于卑诗省政府在2018年2月实施的30-point住房负担能力计划，再加上自2016年以来实施的外国买家税政策的层叠效应，温哥华百万单户住宅市场活动显著回落，而共管公寓和附属住宅市场仍保持弹性”。

总体而言，今年上半年，100万加币的住宅房地产销售额同比下降19%至1,939户;随着消费者信息和市场参与度减弱，400万加币的住宅销售量则下降47%至111。其中，下降幅度最大的是单户家庭住宅市场，100万+和400万+住宅的销售量则分别下降了36%至885套和55%至86套。

另一方面，多伦多的房价下跌幅度甚至还要超过温哥华，百万以上的房屋销售额下降了46%。对此，Sotheby表示与2016-2017年的巨大收益相比是不利的，并且“2018年的销售额超过了2015年的健康水平：2018年上半年的百万+房屋的总销售额比2015年上半年的6152套增长了25%” 。

蒙特利尔则继续作为全国最热门的房地产市场之一，百万以上的房屋销售量同比增长了24%。对此，Sotheby表示“蒙特利尔市的豪宅销售量从2017年开始到现在，一直保持着上升趋势，不受省级或市级政策干预的影响，而且似乎也不受利率上升和更严格的抵押贷款规则影响。除此之外，从目前迹象来看，百万+房地产市场还会在2018年第三季度保持平稳”。

最后，蒙特利尔最近还被中国房地产门户网站Juwai.com评为加拿大新的中国房地产投资热门城市。

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