再见多伦多 房价不到40万的5个最宜居城市

多伦多和温哥华的房价太高，独立屋均价皆超过100万，很多当地人现在考虑收拾行李，选择其他城市去居住。

根据政府的最新按揭规定，加拿大家庭以平均年收入$8万元计，目前可以申请到按揭贷款是$38万元（利率3%，25年还款期），加上首付，也就是普通家庭可以负担的房价了。

于是，根据蒙特利尔银行（BMO）的劳工市场报告，以及加拿大地产协会的房价数据，可以得出平均房屋在$40万元以下的五个最宜居的城市。

第五位：哈里法克斯（Halifax）

BMO就业市场排名：12

平均家庭收入：$84,560

平均按揭供款：$1,038

东海岸以外的居民，很少会考虑搬到哈里法克斯，但是这里的失业率仅5.9%，去年职位增长率1.2%。

当地平均房价为$274,142元，是加拿大房价最低的其中一个大城市。

第四位：蒙特利尔（Montreal）

BMO就业市场排名：8

平均家庭收入：$75,010

平均按揭供款：$1,330

这是魁北克省最大的城市，近年来更成为加拿大就业增长的引擎，2016年加拿大净增全职职位全部来自蒙特利尔。去年蒙城的就业增长达4%，失业率仅4%。

蒙特利尔的平均房价是$351,255。

第三位：渥太华（Ottawa）

BMO就业市场排名：5

平均家庭收入：$102,020

平均按揭供款：$1,492

渥太华得益于自由党政府的宽松开支政策，该市的就业增长率为3.5%。失业率也很低，为5.7%。

渥太华的平均房价是$394,001，刚好在$40万元线以下。不过当地房价近年来涨幅很小，年涨1.9%，所以也不需要抢购。

第二位：安省温莎（Windsor）

BMO就业市场排名：4

平均家庭收入：$76,260

平均按揭供款：$825

温莎市与美国的底特律隔河相望，在经济萧条期也曾落魄过，不过这些已经是过去时。温莎的就业增长率有3.8%，失业率从一年前的8.9%，跌至5.4%.

此外，在加拿大中等城市中，你找不到房价更低的地方，虽然去年房价涨了9.2%，Windsor-Essex County的平均房价也仅$217,926，与多伦多和温哥华相比，简直如同免费。

第一位：安省Brantford

BMO就业市场排名：1

平均家庭收入：$73,082

平均按揭供款：$1,464

Brantford也经历过经济萧条，目前正在显著复苏。这个南安省城市位于大多伦多地区边缘，去年就业增长率达10.3%，失业率低至4.7%。

当地平均房价为$386,716，如果你有意迁入，要赶紧了。过去一年，大多地区的居民纷纷到周边寻找便宜的房屋，导致这里的房价飙升了20.9%，所以很快这里就会涨过$40万元。

另外，如果蒙特利尔银行关于大多地区房市泡沫的预测成真，那么本地区在未来几年后仍然可能出现可负担的房屋。