多市公寓与Airbnb签约 月收5%租金“管理费”

位于多伦多湖滨地区的一幢公寓，成为加国首幢与Airbnb订立友好合作协议的共管公寓大厦，协议将在下月生效。Airbnb需每月将在大厦收取的5%租金交付业主会管理，而经营Airbnb的业主需月付50元作清洁费。但有业主认为此举等同向Airbnb“中门大开”，对其他住客及业主构成影响。

成为本国首幢与Airbnb签订“友好大厦计划”（Friendly Buildings Program）的共管式住宅大厦，位于多伦多市中心湖滨地区Fort York社区的Neptune Waterparks Condos，该合作协议将于下月1日起生效。

有权要求赶走“麻烦客”

该共管公寓大厦业主会副主席估计，该共管公寓大厦内若干单位参与Airbnb短租经营方式，其重申与Airbnb订立合作协议，绝非鼓励业主们把单位作短租经营，相反是规范作出上述经营的业主。

该大厦业主会指出，整个协议要求把单位放短租之业主，每月必须额外缴交50元作为大厦清洁整理费用；短期租住这些单位的租客们，必须向Airbnb提供及登记政府认可之身分证明文件，确保出租单位一旦出现问题时，可以追讨租客相关的责任。

另外，Airbnb必须将在此大厦收取之租金的5%，交付予大厦业主会管理；而租住这些Airbnb短租单位人士，若在单位内做出任何引起居民投诉及担心治安之事，业主会有权要求Airbnb即时将这些“麻烦”租客赶走。

该大厦业主会指出，短租单位早已引起共管公寓大厦住客及业主不满，但业主会难以完全杜绝大厦内之Airbnb单位，然而市府至今仍未立法规管短租形式单位，故业主会惟有与Airbnb联络，相互制订符合其大厦实际情况需要之合作计划，从而规范大厦内之短租单位。

Airbnb对于有美国以外城市的共管公寓大厦，愿意持开放态度，与Airbnb缔结协议解决短租式单位所带来之问题，表示欢迎。综合报道