| 安居网6月21日讯，据地产周刊报道，日前，万锦地产组织60多名客户，乘坐豪华大巴，前往多伦多附近的城市贵湖（Guelph）参观新Condo楼盘Solstice（昊天华庭），让时下的大学公寓投资热潮再次沸腾。仅仅是一个小时左右的路程，记者就与此次“看房团”成员来到贵湖新楼盘昊天华庭的售楼中心。记者在现场了解到，这个由著名建筑商HIP Developments开发建设的新Condo公寓楼盘位于大学城贵湖市（Guelph）东南面，具体地址为1291 Gordon Street。负责此楼盘销售的PMA Brethour 公司副总裁Kent Wengler向记者介绍，Solstice（昊天华庭）的地理位置相当优越，该新楼盘位于当今贵湖市正在快速发展中的黄金地段Gordon Corridor。整栋楼高6层，共有163个单位，预计2015年入伙。该楼盘周边毗邻大片生态保护区，规模宏大、学科齐全的贵湖大学近在咫尺，未来居住在昊天华庭的学生乘坐途经这里的16路公车，只需十分钟的时间，就可以方便、快捷地直达贵湖大学。另外，昊天华庭里住户的生活相当便利，大家只需步行10分钟或是乘坐两分钟的公车，就可以来到附近Plaza里的银行、餐馆、咖啡厅，以及各种商铺。Kent 表示，为了切实保护投资者的利益，从屋主入户的那天开始，公寓发展商HIP保证屋主在第一年内的出租率达到100%。第一年结束后，屋主可以选择专业的出租公司打理出租事宜，也可以自己管理。至于公寓单位户型，分别有3个卧室的918平方尺和978平方尺两种，以及四个卧室、1130平方尺的户型。这三种户型单位的价格分别为269,900元、279,900元和324,900元。平均每平方尺的价格还不到300元，这个价格相对多伦多市中心每平方尺600多元的公寓价格来说，市场竞争力十足。按照目前当地市场的公寓出租行情，这三种单位户型的月租金可达到1.695元、1,770元和2,300元。至于该公寓的管理费，每个月仅为每平方尺0.21元。据估算，扣除按揭、地税、管理等费用，这三种户型单位的每年投资回报率均在14%以上。Kent认为，从客户的投资回报率来看，昊天华庭极具增值潜力，无疑是当前大学公寓的最佳选择之一。组织这次看房活动的万锦地产总裁黄何婉宜对记者说，当得知万锦地产开展这次看房活动后，几天时间内，报名的客户就已经爆满，当天的载运客户的大巴座无虚席。这表明，当前客户投资大学公寓的热情相当积极。对于有些客户担心的租客来源，黄何婉宜表示，这根本不是问题。因为贵湖大学两万多名在校学生对于出租公寓的需求量相当大，目前贵湖市区内可供对外出租给学生的公寓数量远远不能满足实际需求。而且最为有利的是，昊天华庭是目前贵湖大学附近开发的第一个Condo公寓楼盘，市场风险可忽略不计。此外，贵湖距离多伦多市中心仅100公里左右，交通极为方便。这些年来，贵湖市的人口年增长约为2%，是加拿大全国增长速度第四大的城市。黄何婉宜预计，随着贵湖人口总数的不断增长，以及贵湖大学的蓬勃发展，在校学生不断增加，投资贵湖大学公寓项目大有前景。记者在Solstice（昊天华庭）销售中心看到，看房团成员的投资热情相当踊跃，大家纷纷向销售商了解投资公寓的各种细节问题，不少成员当即就签下购买意向。 |
