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遇上职业租霸:房东被欠3万房租后才发现,上一任房东也被欠2万 ...

2024-9-26 06:49| 发布者: leedell| 查看: 120| 评论: 0|原作者: Sloth|来自: 加国无忧

摘要: 一个小房东,情况好的每个月房租基本上能涵盖贷款、地税等各项开销,不过在目前高利率的环境下大多数房东的现金流是负数,一旦遇到租霸,真是寝食难安。最近一位房东就遇到了租霸,欠了3万的房租,要耗费几个月的时 ...

一个小房东,情况好的每个月房租基本上能涵盖贷款、地税等各项开销,不过在目前高利率的环境下大多数房东的现金流是负数,一旦遇到租霸,真是寝食难安。最近一位房东就遇到了租霸,欠了3万的房租,要耗费几个月的时间打官司才能驱逐租霸,而租霸的欠租能不能要回来根本不敢奢望。



图源:CTV

小红书网友@安省凯旋-房东租客故事汇发帖说:


今天的听证会是最快捷的,租客欠租,没有出席,给法官要了个standard order,就结束了。


我的客户房东是一位柬埔寨女士。虽然不是中国人,身上带着东亚儒家文化的共性和气场,优雅可亲。


租客没有出席是毫不意外的,房东在他们开始欠租之后,发现他们提交的推荐信等都是假的。后来房东意外联系到了租客的前房东,发现租客拖欠了前房东2万多元的租金,被驱逐后,又搬家来她这里了…


截至今日,租客已经拖欠我客户近3万元了。



我第一时间开始帮她走程序,确保每一个文件,每一个步骤万无一失。拖欠租金的案子看似简单,但是由于房东已经背负了大额的欠租,压力很大,一定要确保案子成功。万一哪里不小心案子被驳回了,房东可能再背负双倍的拖欠….


还好一切顺利!这下就等判决下来了!


一位网友评论说:欠前房东租金,难道没查信用记录?
作者回复说:是经纪帮她筛选的租客,不知道他到底怎么筛选的。

一位网友评论说:我不明白,为什么欠那么多?欠租即驱逐,我上次21日拿回房子、你们遇到什么困难?
作者回复说:安省没有那么快的。整个程序走下来需要五个月左右。


一位网友评论说:现在一个equifax就能阻挡9成烂租客,因为大家都会用frontlobby上信用报告了
一位网友评论说:重点是官司赢了也追不回钱啊。
作者回复说:很难!判决容易执行难。



图源:centalinesurveyors

一位网友评论说:做好准备努力的一年,请问现在上庭提交后要排期多久呀?
作者回复说:现在欠租的案子一般是三个月。


一位网友评论说:租客把东西损坏,定损赔偿比例多少比较合理?
作者回复说:维修或者购买新的该物品的花费。


一位网友评论说:假设我自己进去把她们东西都丢出去换了锁会怎样,他们会有权力采取哪些行动?
作者回复说:你进去丢他们东西肯定是不行的,他可以反告你。

一位网友评论说:RTB开庭第一次我赢了,租客申请stay order without notice 再申请法院judicial review。 法院判回RTB重审。我又赢了,租客又再申请第二次judicial review。先在等第二次开庭,已经两年了。
作者回复说:这个租客也属于professional 级别的。
 


来源链接:
  • https://www.xiaohongshu.com/explore/66d0974c000000001d016695?app_platform=android&app_version=8.6.0&author_share=1&ignoreEngage=true&share_from_user_hidden=true&type=normal&xsec_source=app_share&xsec_token=BByTaHJOR-H818zlrSp2DdWY0VRQWo9JaLXgpI1mNNc10=&xhsshare=WeixinSession&appuid=63726e5f000000001f018dae&apptime=1727275278&wechatWid=bcc4df1f11d8c101aeb9db92adac2f0f&wechatOrigin=menu

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