多伦多公寓居民每月费用飙升涨速翻一倍！住房成本5000刀！

对于那些能够赚取并存够资金在多伦多买房的少数人来说，除了要应对首付款和已几乎难以承受的月供之外，其他费用正在迅速涨价。

据blogTO报道，公寓通常是首次购房者最容易入手的选择，但由于一些城市的管理费用飙升，使得公寓的月度管理成本变得更加昂贵，去年部分地区的管理费用上涨速度比往年快了整整两倍。

在城市中生活的许多人每个月除了要应对几千元的其他账单外，还要支付高达1000加元的管理费，才能够保住房产（现在平均公寓的价格为70万加元，如果按交了15万加元的首付款后，以3年期的固定贷款利率来算，25年摊销期需要每月付近4000加元的按揭贷款，加上管理费总共近5000加元）。

而且今年多伦多物业税也上涨了9.5％。就算是要买城市中最便宜和最小的房产，住房成本也变得非常昂贵。即使那些事先做好了准备，要支付高昂买房费用的人来说也是过于昂贵的。

根据condos.ca的数据，多伦多12个地区的平均公寓管理费在2022年至2023年间飙升了超过5.5％，而前一年仅为2.72％，前年为2.98％。

这些费用涵盖如用度费、公共区域的维护、保险、维修储备基金等。如今，多伦多已经上升到每平方英尺约81分的水平。

这比几年前人们每年支付的数额要高出数百加元。文章中举例说，一个650平方英尺的公寓单元现在每年的管理费比2020年高出620加元，或每月多出50加元以上）。

尽管每月的费用可能不会大幅增加，但这是另一项不断增加的账单，使在多伦多的生活成本变得越来越高。

• https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/life-toronto-more-expensive-maintenance-fees-skyrocket/