评估报告：温莎仍是生活成本较低的城市

【本网讯】安省房地产评估机构MPAC的一份报告显示，过去十年里，房地产情况发生了巨大变化。

房地产经纪人丹·格默斯(Dan Gemus)说：“这太令人震惊了。”

根据MPAC的数据，2013年温莎地区（Windsor）99%的房屋价格在50万元以下。到2023年，50万元以下的房屋只占59%。

20多岁的艾米丽·摩尔(Emily Moore)说:“现在看，买房很艰难，我父母很慷慨地让我付房租住在家里，这样我就可以攒钱，也许将来能买到房子。”

在报告列出的41个社区中，温莎市排名第七。而临近的查塔姆-肯特地区（Chatham-Kent）排名第四，市场上超过73%的房屋价格低于50万元。

格默斯说：“现在温莎-埃塞克斯郡（Windsor-Essex County）房屋的平均价格约为53.4万元，”同时，格默斯指出，10年前的房屋平均价格为19.1万元。“这种情况却没有让人感到了震惊，因为在过去的几年里，我们都目睹了这种现象（指房价飙升）的发生。这对许多人来说是痛苦的，尤其是那些想买房的人。”

如果19.1万这个数字放到今天呢？

摩尔说：“我可能会选择独自居住了。”

MPAC表示，由于供需关系的不平衡、建筑成本的增加、劳动力成本的上升和通货膨胀，50万元以下的房子变得越来越稀缺。

在这10年间，价格位于50至75万元之间的房屋的比例从不到1%增长到近34%。

“温莎-埃塞克斯郡市场上有938套待售房。其中，大概只有四分之一的房子价格不到50万。”

格默斯表示，本地区的平均房价今年可能上涨7.5%，但仍是安省生活成本最低的社区之一。

“我们已经说了很长时间。但不幸的是，我们还是需要建造更多的房子，更多的房屋、公寓和共管公寓。”

（Kacie编译整理）

ref: Windsor housing more afforadable