全国房租较去年大涨 10%，地区涨幅差异显著，最高涨幅达19.1% ...

【本网讯】根据 Rentals 和 Urbanation 最新发布的《全国房租报告》（National Rent Report），上个月，所有类型的房屋平均租金要价年增长率为 10.0%，达到2196元，再创新高。

报告显示，全国房租环比涨幅为0.8%，导致房租年增长率达到四个月以来的新高。与疫情开始前的 2020年1月相比，平均租金要价上涨了20%，即每月上涨了373元。

Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示："加拿大房屋租赁市场在2024年的年初延续了2023年的态势，房屋租金飙升至新高。然而，在租金高的市场的租金下降与租金低的市场的租金上升之间，出现了一种隐含的意味——住房需求的变化表明，加拿大的租房供应情况正在恶化。"

住房需求的变化很可能意味着哈密尔顿市和奥沙瓦市（Oshawa）等城市的一些房租相对低廉的房租将迎来一波上涨。

不同的房产类型中，出租公寓（rental apartment）的涨幅最大。平均租金要价在过去一年中上涨了13.5%，达到2107元。共管公寓（condominium）的租金涨幅紧随其后，1月份的平均租金为2372元，年增长率为4.1%。

同时，租金同比增长了5.6%，平均租金为2352元。一居室公寓（one-bedroom apartment）的租金年增长率为12.6%，平均租金达到创纪录的2146元。

同样，两居室公寓（two-bedroom apartment）的租金上涨了11%，平均租金要价为2334元。而三居室（three-bedroom）的平均租金为2638元，比上一年上涨了11.6%。单间公寓（studio apartment）租金也经历了强劲的增长，较上年上涨11%，平均达到1595元。

租金增长的地区差异非常明显，新斯科舍省、阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的租金年增长率位居全国增长前列，甚至高达 19.1%。

不列颠哥伦比亚省（British Columbia）依旧是房租最昂贵的省份。尽管房租年增长率较低，（仅为 2.3%），但其1月份建造的出租专用公寓（purpose-built）和共管公寓的平均租金要价达到了2529元。

温哥华市（Vancouver）和邻近的本拿比市（Burnaby）的房租价格在全国遥遥领先。温哥华一居室的平均租金要价为2683元，两居室的平均租金为3610元；本拿比一居室的平均租金为2551元，两居室的平均租金为3138元。

多伦多市（Toronto）、密西沙加市（Mississauga）和旺市（Vaughan）的房租价格也挤进高租金排名前五。

尽管温哥华市的房租比前一年下降了3.0%，但总体来说，温哥华市仍然是加拿大房租最昂贵的城市，所有类型的房屋平均租金要价为3055元。

埃德蒙顿市（Edmonton）的房租上涨幅度超过了卡尔加里市（Calgary）。埃德蒙顿市建造的出租专用公寓和共管公寓的平均租金为1479元，年增长率为 17.1%。

多伦多市的房租在过去一年中小幅上涨了 2.4%，各类房屋的平均租金要价达到了2830元。

《全国房租报告》对加拿大 Rentals上所有房源的全国、省和市各级租赁市场的月租金、季度租金和年租金率及趋势进行了图表分析。

数据分析和报告由 Urbanation 撰写，Urbanation 是一家位于多伦多市的房地产研究公司，自1981年以来一直提供市场分析和咨询服务。

（Kacie编译整理）

ref: https://www.inthehammer.com/rents-in-hamilton-down-while-national-rents-up-10-per-cent-year-over-year-report/