专家预期：2024年加拿大人将在下列方面花费更多

【本网讯】过去一年，加拿大的日用品价格飞涨，加剧了生活成本危机。

但是，物价飞涨是否会一直持续下去，或者 2024 年会带来一些缓解？

加拿大统计局分析师安德鲁·巴克利（Andrew Barclay）在12月接受媒体电话采访时说："预测利率变化和看着它是否朝预期发展，总是件很有趣的事。"

专家们说，2024年将是重要的一年，因为这是第一年没有任何疫情限制，且不受由疫情导致的通货膨胀的影响。

进入 2024 年，专家们人为人们需要关注以下物价。

食品

巴克利说，食品价格的上涨总体上开始放缓，根据类别的不同，一些食品的价格涨幅放缓幅度更大。

他说："我们衡量的是价格的变化，所以当我提到价格上涨或放缓等情况时，并不一定意味着价格下降了，只是意味着与过去一年左右的高水平相比，物价上涨速度放缓。"

2023 年，食品成本有所上涨，但上涨速度有所放缓。例如，新鲜水果、蔬菜、鸡肉和牛肉等食品的价格在放缓，但幅度没有像猪肉和面粉制品的幅度大。

巴克利说："总的来说，食品价格一直在回落， 2024 年初这一趋势会更明显。"

"我们已经看到食品价格连续三个月逐月回落，这表明这一趋势可能会持续下去。"

来自达尔豪斯大学（Dalhousie University）、圭尔夫大学（University of Guelph）、萨斯喀彻温大学（University of Saskatchewan）和不列颠哥伦比亚大学（University of British Columbia）的 30 多位专家在 12 月份发布的一份报告中估计，2024 年的食品通胀率（涨幅）将从 2023 年的 5%~ 7%下降到 2.5%~4.5%。

巴克利说，肉类、鱼类、乳制品、水果和蔬菜正呈现 "减速趋势"，这对消费者来说是个好消息，但也有一些 "小问题 "值得注意。

巴克利指出，受俄乌战争影响，食用油和烘焙食品在 2023 年的通胀率高于其他产品。不过，他说，这种情况正在开始改变，因此有可能在 2024 年有所缓解。

房地产

Zoocasa 的经纪人兼行业关系主管劳伦·霍（Lauren Haw）表示，过去的一年对于房地产市场来说是 "有趣的一年"。

根据霍的说法，2023 年的房地产市场回归正常，其中三月假期后成交量升温，夏季的成交量放缓，秋季成交量不多。

霍在接受媒体电话采访时说，2024年城市中心附近的独户住宅价格不太可能会下降。

她说："那些位于好社区、好学区的独户住宅，与其需求相比，供应严重不足。"她说："我预计这类房产不会崩盘，因为需求量太大了。"

但是，霍说，2023 年开始的 "价格疲软 "可能会持续到 2024 年，其他类型的房产也是如此。

休闲度假类房产（度假屋），包括滑雪山附近和较偏远地区的住宅，价格开始下降。

霍说，这是由于在疫情期间可远程从事工作的人现在回到了城市生活。

此外，疫情期间的利率非常低，许多人都有资格申请二次抵押贷款，购买度假房产。几年后，他们的抵押贷款将以更高的利率续期。

"当人们的主要住宅和度假房产都有可能在未来几年内到期续贷时，人们将背负大量的额外抵押贷款和债务。二手房的可支配性更强，所以这也是为什么我们会看到二手房持续上市的原因，"霍说。

霍表示，不列颠哥伦比亚省惠斯勒（Whistler）等豪宅市场是休闲度假类房产价格下降的例外。

霍说，另一个值得关注的问题是：她认为由于投资得不到回报，2024 年初可能会有更多用于投资的房产出现抛售。

她说："在当今的利率水平下，以一居室公寓房东的回报率为例的话，如果该房东只支付了规定的最低首付款，那么账面就会出现亏损。"

随着房东在续约时面临更高的抵押贷款利率，相关租户也可能受到影响。

霍说，根据季节的不同，租房者在 2024 年总体来说应支付更多的房租。其中，春季和夏季是租房高峰期，费用也会随之增加。

据专家称，在2023 年，新租约的平均租金每月都在上涨，达到了 30 年来的最高点，这种情况很可能会持续到今年。

霍说："现在对于长期租房的人来说，如果他们在一个租金涨幅受到保护的省份和一栋租金涨幅受保护的大楼里，如果他们要搬家的话，新的租金会出现大幅上涨。"

其他成本可能下降

在日常用品成本上升的情况下，巴克利说，值得注意的是，加拿大人在家庭耐用品上仍然在花更多的钱。

由于供应链的改善，家庭用车、家具和电器等物品的成本小幅上升或 "直线下降"。

他说，包括手机服务费在内的一些服务的费用也在开始降低。

巴克利还指出，尽管生活费用在上涨，但加拿大人仍在旅行，这表明消费者确实有一些积蓄且愿意花在旅游这件事上面。

根据 10 月份的消费者价格指数报告显示，航班价格同比下降了 19.4%。很难预测这一趋势是否会持续到 2024 年。

巴克利说："在经济衰退时期，或者当人们真正拮据的时候，人们不会旅行。但现在的情况并非如此。" （也许是疫情改变了人们的想法）

（Kacie编译整理）

ref: https://www.ctvnews.ca/business/here-s-what-will-cost-canadians-more-in-2024-according-to-exp