多伦多平均房价一个月就下跌了22,300元

专家也对多伦多房地产市场未来的展望存在分歧，人们在这样的情况下可能搞不清楚未来房地产市场到底会怎样。不过那些希望房价更加可负担的人们可能会发现，最近利率似乎对房价产生了更大的影响。

一项针对全国主要城市购房所需收入的新研究显示，在加拿大最大的都市多伦多，房价相较上个月有所下降，这一点比其他任何地方都更为明显。

根据Ratehub.ca对2023年10月和11月的数据分析，多伦多房屋的平均价格与前一个月相比下降了22,300元。相比之下，卡尔加里的房屋均价却在同一时期上涨了2,000元。

这家抵押贷款经纪公司表示，根据目前的利率，多伦多购买房屋所需的收入也相应下降了3850元。

Ratehub.ca在周一发布的一份报告中针对加拿大整体市场写道：由于房价下降和11月份按揭利率继续保持稳定，房屋可负担性连续第二个月得到改善。

该公司表示：在我们调查的10个城市中，房价和购房所需收入有9个城市出现下降，我们预计这一趋势将在12月份继续延续，利率和房价也将下降。

根据报告，汉密尔顿的房地产可负担性改善幅度最大，在调查的所有地区中，汉密尔顿平均房价在短短一个月内从829,100元暴跌至805,700元，购买房屋所需的收入从10月的176,810元减少到11月的172,650元，降低了4,160元。

虽然多伦多的房价以及购买所需的收入下降的幅度在该榜单上位列第二，但多伦多仍然是继温哥华之后房价第二昂贵的城市，截至11月的平均价格为1,081,300元，而10月为1,103,600元。

在多伦多购买典型房屋或公寓的所需年薪现在为226,600元，而10月为230,450元。

多伦多这些数据低于温哥华，温哥华平均房价为1,185,100元，购买所需的年收入为246,900元，尽管如此多伦多的房价仍然比全国其他地区要昂贵得多。

蒙特利尔、哈利法克斯、卡尔加里甚至渥太华的房价要便宜得多，分别为平均514,300元、509,300元、557,400元和628,900元，这些价格都比10月份有所下降。

在温尼伯和埃德蒙顿等地，房价仍然低得足以让一个人年收入不到10万元的人就能负担得起平均房价，而遗憾的是，在列表上的其他城市都不是这样。

Ratehub.ca的数据基于加拿大房地产协会的MLS房价指数和当前五大银行的贷款利率，采用20%的首付和25年的摊销率计算。此外，计算时还考虑了年度地产税账单4,000元和每月采暖费用150元。

• https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/12/price-toronto-home-fell-22k-single-month/