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【本网讯】租户们有一年的时间筹集20%的首付款来购买这栋价值525万元的大楼。
去年冬天，当租户们得知他们租住于哈密尔顿市中心的低层旧公寓楼要被出售时，惊讶和担忧之情挥之不去。 76岁的詹姆斯·雷诺兹（James Reynolds）说："这完全是个打击"——他在这栋楼里已经住了30多年了。 有传言说投资公司在盯着这栋价值525万元的房产。 "我们都是工薪阶层，一想到要面临大幅的租金上涨......就觉得很可怕，"该楼的租户Emily Power 说。 但Power和其他租户有一个不同的想法——她想自己买下这栋楼。 这些租户有条件购买位于卡罗琳街272号(272 Caroline St. S.)的这幢有21个单位的大楼，并将其改造成合作租赁住房，同时维持自己可承受的租金。 有趣和创新的方法 大楼里一些最老的租户，几十年来一直把公寓当作自己的家，每月支付500至700元的租金，由于租金管制，远远低于市场价值。 根据租赁网站的数据，哈密尔顿2023年6月的平均月租金为一居室1877元，两居室2310元。 该市一直在努力解决居民对房屋的负担能力不足和无家可归者的露营地数量不断增加的问题。 如果租户能够买下第2区的建筑，可以为类似其他试图逃避生活成本上升的人提供一个新的解决方案。 "我认为这是一个非常有趣和创新的方法，"第八区议员JohnPaul Danko在6月21日的市议会会议上说，并补充说议会可能想把它纳入政策。 哈密尔顿市长Andrea Horwath和第2区议员Cameron Kroetsch也赞扬了这个想法。Horwath说："我们必须防止目前市场上可负担的出租房的流失，因为我们正在大幅流失这些房屋。" 不过，这栋大楼的交易还没有敲定——租户有一年的时间筹集20%的首付款，并申请抵押贷款。 Power还说，这个非营利性的租赁合作公寓不像共管公寓那样由居民分享股份，而是将租金（称为住房费）用于建立一个储备基金，该基金可用于维修和支付抵押贷款。 这意味着所筹集的资金不会落入租户的口袋里——而是用于大楼本身。 该组织已经成功地筹集到了资金。 在6月21日的市议会会议上，议员们通过一笔可免除贷款，为这栋大楼的首付款贡献了8.4万元。
Power说，他们还通过加拿大抵押贷款和住房公司获得了一笔贷款，并得到了社区的捐助。 她说，租户们得到了来自非营利组织和其他团体的许多支持，但这个想法的新颖性一直是获得更多资金的障碍。 "我们希望我们能证明这是有效果的，也能为租户们未来得到相关组织帮助做贡献。" 它是我30年来的家 大楼的业主Andrew Robertson说，当他第一次听说租户们的计划时，他是持怀疑态度的，但他表示支持租户购买该房产。 “我有信心吗?”我比三个月前更有信心了，”他说。 他指出，租户们已经收到了房屋检查报告，现在他们在考虑。 Robertson说，虽然他赞赏租户的努力，但他不会让其他人左右他的判断。 Robertson说："他们必须支付我认为公平的价格，否则我就不卖。" "我买房子不是做慈善，而是财务投资和规划。" 对Reynolds来说，不止于此。 "这里也一直是我的家。30年来，它一直是我的家"。 （Kacie编译整理） |
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