小伙伴们知道，加拿大环境优美但绝大部分省份的气候都不太好，居住在这里，在享受“好山好水好无聊”的悠闲生活时，每年对房屋进行维护保养也十分重要。房子维护可不仅仅是要注意暴露在恶劣天气中的屋外部分哦，房子内部的设备维护也十分重要。最近，媒体就报道了加拿大的一位华人业主因为一时疏忽没修好冰箱而血亏赔本的事情。 
这位华人业主名叫Zhicheng Shen，我们暂且称之为沈先生。沈先生在温哥华西区买了一套高层公寓单元，是二手房，买完后沈先生并没有搬进去住。在2021年4月时，沈先生发现公寓里有冰箱漏水问题，于是告知物业请人来修理，物业联系冰箱厂家来检查简单修了一下，沈先生就以为问题就此解决了，也就没再管这事。没想到，后来公寓楼的水管工在做检查时发现漏水问题并没有完全解决，情况远比表面看上去的严重，不仅沈先生的单元因为漏水导致墙体长了霉菌，邻居的好几个单元也都连带受到了损害！ 
上图：仅为示意图，并非文中漏水的冰箱。
这下发现问题很严重，物业赶紧派人来处理维修，维修费用超过$10万加币！
物业那边找公寓楼的保险公司报赔，但保险公司称维修中$10万加币的部分属于保险合同中的自付deductible范围，需要公寓自行承担。随后物管strata委员会就找上业主沈先生，要求他来支付这笔巨额的维修费。一下子这$10万加币的天价公寓维修费摊到自己头上，沈先生自然不乐意，辩称冰箱漏水能造成这么严重的损害，大概率漏水问题在自己搬进去之前就发生了，而且冰箱当时还在保修期内，厂家之前来修过一次，没修好才导致继续漏水，并不是自己的过失。总之，这么扯来扯去，由于一直不肯支付$10万加币的维修费，最后公寓楼的物管strata 就将沈先生告上了 B.C.民事纠纷仲裁院。仲裁官J. Garth Cambrey 在上周宣布了他的裁定结果，居然是业主沈先生败诉！要求沈先生支付$10万加币的维修费用，另外+$1,100加币的利息！还没搬进去住就要先赔进这么多钱，这可太亏了！仲裁官为什么要判定业主败诉呢？J. Garth Cambrey称，漏水导致楼体受损的原因，大概率在于业主沈先生单元内的冰箱维修没做好。从水管工那里拿到邮件证词称发现冰箱有一处没封好漏水，水管工认为冰箱安装有问题，冰冻柜里好多冰和水。修冰箱时，沈先生还并没有搬进去，不过那时他已经发现了这个问题，因为他曾向物管抱怨称冰箱里没法冻冰块，要求物业派人来修。Cambrey称，即使问题的原因是冰箱没有修好造成的，但是沈先生作为现任业主，在物管的bylaws规定下，就必须承担起房子内部电器设备的维护责任，导致的损失必须要由业主来承担。不过仲裁官也表示，沈先生如果不服裁决，也可以去法院打官司，起诉冰箱生产厂家的维护过错责任，最后到底由谁来赔偿这笔10万加币的维修费，则看法院怎么判决了。哎，没想到一个小小的冰箱还能酿成这么大的损失，小伙伴们可一定要引以为戒了，家里如果有家电或设备出了问题，可一定要尽早检查请专业人士完全修好，做好维护保护自家资产呀～ | 
