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多伦多楼花在PDI后，交钥匙交房的Occupancy环节，律师会全程协助业主与开发商律师处理相应交 接事宜，为入住和后期产权过户逐步完善法律操作。在此环节，时常有业主对经办律师提出的准备10余张空白支票而纳闷，要么还没支票，要么不解为何要这么多支票，非常担心账户的钱不翼而飞。嘉德客服特结合实操经验，对此常见问题，逐一解惑。 一、为什么要十余张空白支票？-用途有二！ 一方面，近10张用于支付每月的Occupancy Fee。因为验房后入住（Occupancy）到产权交割之间还有3-10个月不等。业主可入住，可出租（部分开发商不允许），但因实际产权还不属于业主，因此理论上是向开发商租借，需要交纳Occupancy Fee,类似于租金。所以需要提前预备远期空白支票给律师，用于支付每月“租金”。具体金额，开发商和您的律师会严格核算。 另一方面，律师为您办理入住和产权过户两个环节，需要收取律师费。所以要两张支票用于支付服务费。并提前写好支票抬头（律师行）。为确保资金安全，嘉德会为您保存签发的支票，确保律师行费用后，再填写金额。 二、人在国内，还没有支票，怎么办？ 在自己加拿大的银行账户的手机银行上，预订支票本，可以寄往嘉德客服，代您收取。或者，请您的任何能开加拿大银行支票的朋友/亲人代您支付也可以。 三、人在国内，支票如何签字？ 如果支票已经预订，嘉德客服也代您收取，但业主在国内，无法签字。嘉德客服将帮您UPS快递您的支票本至国内，待签字完成，再寄回嘉德，我们会代您与律师交接支票。 买房，交房，无论何时，何地，何事，嘉德客服都会为您妥善处理。 嘉德客服微信：jdlcustomerservice 电话：905-707-3612
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发表于 2021-3-9 12:23
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