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售房小贴士-如何把房子卖个好价钱?

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售房小贴士-如何把房子卖个好价钱?

在加拿大卖房,卖房都希望把房子卖个好价钱。那么如何才能把自己的房子卖个好价钱呢?这里面涉及到一些小技巧。下面我几个卖房小贴士和大家分享一下。

售前装修

·) Z4 `9 i+ e# d
购买装饰性的家具(如灯饰、挂件、小摆设、植物等),稍加布置,让房子看起来更有吸引力

·! ^9 {) ^0 e& E& b* E
去除房子硬件的瑕疵(如去除墙壁上的印子、清洁地板和地毯、去除厨房的油渍和油烟味

打扫前后院和修理草坪等)

·  S+ y$ M" n' i6 G( N
不要过度装修,最重要的是让买家看房子时觉得舒服、合适

·
. C6 R# s3 p: t8 E( w
若卖家在房子卖出前仍住在房子里面,注意在买家看房时把私人物品、生活用品等收拾好

售房时机与价格

·
) K* d/ @* A1 b9 N3 u; H
售前稍作调查,对近期房产市场有大概的了解,看看附近地区类似房屋的成交价,若有不少高价成交的offer,便可抓紧时间放盘;也可看看类似房屋的挂牌价钱,一般来说挂牌价钱会比成交价低点,因为挂牌时需要吸引买家的注意力

·
* D" y% }8 ], {8 v* T7 r1 z+ t& L
挂牌价格要合理且有吸引力。定价时注意比较类似房屋的价钱,若某个价钱放盘很久无人问津,有可能是价格太高了,需要注意自己的定价,以免价格过高卖不出去

·
0 Y0 r5 W2 p. N7 m+ l' |
多途径估价,除了对比类似房屋和咨询专家,还可以上网自助粗略评估

·4 A( Y% b# w& E4 h% B( A2 [( D" s
房子的内部结构与质量当然是使其卖得更贵、更快的重要因素,因此,卖房时也要参考专家根据房子位置、年份、质量、结构等因素给出的估价

·! A: ~$ h5 v) J9 U
一般来说,春秋是房屋买卖比较活跃的季节,在冬末是卖家即可计划售房事宜

售房宣传与谈判

·( M' @8 _3 w8 t' C: \4 [# ], L
广告是让你正在出售的房子让更多人知道的最有效的方法,若条件允许,尽量多做广告,例如登报、网上发帖,吸引更多有兴趣的买家来看房子,如此一来卖家掌握了主动性,房子能卖出好价格的几率大大提高

·
/ F% F: o2 g4 m/ ^: B* j; ^3 p
找一个合适的地产经纪十分重要。一个好的地产经纪会在短时间内把你的房子卖出一个好的价钱,而且地产经纪卖房经验丰富,懂得与买家经纪沟通,基本能达到双赢

·' H4 I- r8 D) v, r3 T
准备好房屋的相关材料,有不懂之处及时咨询自己的地产经纪或律师

·  s3 [2 l. k" p! F
做好准备回答买家对房子的疑问等

最后,在双方讨价还价时,卖家不能过快让步,即使降价也要小幅度降价,尽量不要轻易先表态。在这个过程中应寻求双方的公共利益,互相让步,求同存异,给对方留点余地,这样才能将房子卖出去。

卖房请联系华莉莉_多伦多地产 647-885-8023emaillilihrealtor@yahoo.com,信誉经纪,助你为房子卖个好价钱!


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